Découvrez cet appartement lumineux d'environ 83 m2 situé au coeur de Roanne, dans le secteur de l'hôpital. Idéalement placé, il offre une proximité immédiate avec les écoles et commerces, et un accès immédiat à la voie rapide.
L'appartement propose une cuisine moderne équipée, ouverte sur un séjour spacieux prolongé par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Il dispose de trois chambres, dont une avec un balcon filant, et d'un dressing de 9 m2 pouvant être aménagé en bureau ou quatrième chambre.
La salle de bain est un véritable atout avec sa grande douche à l'italienne, sa baignoire îlot et sa double vasque. Une loggia attenante équipée pour machine à laver et sèche-linge complète cet espace.

L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage, garantissant confort et isolation. Vous bénéficiez également d'une cave, d'un parking, et d'un accès à un parc clos.
L'immeuble est en cours de rénovation complète : réfection de la toiture et des façades avec isolation, balcons, installation de volets roulants (travaux votés et payés).
Charges de copropriété d'environ 150EUR/mois incluant eau froide, gardien, entretien, électricité des parties communes, et gestion des poubelles.

DPE : 178 (indice D) GES : 38 (indice D)
Cette annonce vous est proposée par Aurélien VIAL - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 889 007 662, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROANNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -