Idéalement situé à deux pas de la gare de Roanne et de la Place des Promenades, cet élégant appartement T3 de près de 76 m2 vous séduira par son charme, sa rénovation soignée et son atmosphère chaleureuse.
Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois, il offre une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée, le tout offrant un espace de plus de 32 m2.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres bien agencées, dont une avec dressing sur-mesure, ainsi qu'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées. Fonctionnel, l'appartement dispose de nombreux rangements et d'une cave en sous-sol.

En parfait état, équipé de double vitrage, volets roulants, fibre optique... ce bien allie confort moderne et cachet de l'ancien dans un secteur central très recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.

Une opportunité rare à Roanne, idéale pour un premier achat, un projet de vie de qualité ou un investissement locatif rentable.

DPE : 192 (D) ; GES : 40 (D)
Cette annonce vous est proposée par Aurélien VIAL - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 889 007 662, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROANNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -