Manoir et haras de 120 hectares

4 700 000

Falaise, 14700

12Pièces
25Chambres
Référence : GV_5

Maison BONAPARTE présente un remarquable haras de 120 hectares avec son manoir du XVIIIᵉ siècle, idéalement situé entre Falaise et Argentan, au cœur de la Normandie, dans l’une des régions d’excellence de l’élevage et du sport équestre.

Le manoir, développant environ 600 m², offre de généreux volumes de réception comprenant trois grandes pièces, une élégante véranda, ainsi que six suites.

Les extérieurs s’organisent autour d’un jardin à la française, d’une piscine couverte de 20 x 8 mètres et de deux courts de tennis, dans un environnement parfaitement maîtrisé.

Le domaine comprend également quatre gîtes en excellent état, totalisant 15 chambres et offrant une capacité d’accueil d’environ 40 personnes.

Les infrastructures équestres sont particulièrement complètes et fonctionnelles : 57 boxes, une carrière olympique, un rond d’Havrincourt, un local pharmacie / reproduction, plusieurs étables ainsi qu’une stabulation couverte et fermée de 1 450 m².

Pour le personnel, le domaine dispose d’un logement de cinq chambres à rénover, ainsi que d’un bureau.

Dossier détaillé de 50 pages disponible sur demande.



Année de construction : 1800
20 Salle(s) de bain(s)
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Orientation Sud

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
181
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
47
kgCO₂/m².an
E
F
G

176 kWhEF/m².an (C) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 21 mars 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 12010 € et 16260 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Grégory VALLÉE

Consultant en immobilier

Deauville et Pays d’Auge

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