Située dans un environnement calme et recherché à seulement 15 minutes de Roanne, cette maison allie charme et modernité avec ses 235 m2 habitables et ses vastes espaces extérieurs sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée avec placards muraux, puis vous serez séduit par un espace de vie spacieux d'environ 60 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant un accès direct à une belle terrasse couverte. S'y ajoutent une pièce supplémentaire d'environ 22 m2 à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau...), ainsi qu' une une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce actuellement à usage de deuxième salon, ainsi que quatre chambres spacieuses, un dressing aménagé et une salle de bain avec douche-hammam et baignoire, le tout offrant un confort absolu.
L'extérieur est tout aussi séduisant : une grande terrasse avec four à pizza et barbecue, près d'un hectare de terrain et de nombreuses dépendances (environ 500 m2 au total) offrent de multiples possibilités (création de gîtes, profession indépendante, etc.) et une totale tranquillité.
Prestations modernes : poêle à bois, pompe à chaleur, fibre optique, toiture refaite en 2018, assainissement individuel contrôlé.
Un bien rare, à visiter sans tarder !

DPE : 200 (D) - GES : 6 (B)
Cette annonce vous est proposée par Aurélien VIAL - Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 889 007 662, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROANNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -