Située dans une rue très calme au pied du square Schnarbach, à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 3 Gallieni et à 5 minutes de la mairie, cette maison pleine de charme, construite en 1930 et entièrement rénovée entre 2018 et 2020, vous offre une surface habitable de 109 m2 avec des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour/salle à manger de 28 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres lumineuses, de 12 m2 et 13 m2, dont l'une avec une salle de bains et des WC privatifs. Une salle d'eau supplémentaire avec WC est également présente. La belle hauteur sous plafond, accompagnée de velux, inonde les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et agréable. De plus, la maison dispose d'un système de climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À l'étage, une chambre sous toit de 12 m2 au sol vous offre un espace intimiste, idéal pour une chambre d'appoint ou un bureau.
Le jardin de 116 m2 est un véritable atout, avec la possibilité d'y réaliser divers aménagements telle que l'installation d'une véranda pour agrandir la surface habitable ou d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en plein air.
Cette maison peut également faire l'objet d'un projet de surélévation, permettant la création d'une surface de plancher supplémentaire de 46 m2 (+12m2 de chambre déjà existante). Ce projet vous permettrait de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, augmentant considérablement le potentiel de cette maison.
Le sous-sol comprend un garage, un cellier, ainsi que deux pièces supplémentaires, qui peuvent être aménagées en bureau, salle de loisirs ou espace de rangement.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché pour ceux qui souhaitent adapter l'espace à leurs besoins tout en profitant d'un cadre de vie idéal, proche des commodités et des espaces verts. Le parc en face bénéficie d'un parc de jeux pour enfants et des structures de sports pour adultes. À découvrir sans tarder !
DPE : D (indice: 236) et GES: D (indice: 49)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MATON Benoit - EI - NoRSAC: 789766011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -